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14宗地198.8亿起拍 硚口、经开区总价地王挂牌 硚口单价准地王1.78万元/平
来源: | 作者:江晓艳 | 发布时间: 2020-12-11 | 1460 次浏览 | 分享到:

据武汉土地市场网最新公告显示,20201215日,武汉市自然资源和规划局将挂牌出让14宗地,江夏区3宗,黄陂区3宗,东湖高新区2宗,东西湖区2宗,硚口区、蔡甸区、经开区、武昌区各1宗,其中11宗地为网上挂牌出让,3宗地为现场挂牌出让。14宗地起拍总金额高达198.8亿,其中,P2020150号硚口地质大学地块起拍总价高达80亿元,起拍楼面地价17871.37/平,这块地将成为硚口区的总价和单价双料地王。除此之外,P(2020)152经开地块,总价高达57.4亿元,将成为经开的新地王。土拍预告详情地块详情P2020140P2020140号地块位于东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北-2,属于住宅用地,土地面积62085.96平方米,容积率1.3,竞买保证金13536万元,起始价67680万元。地块要求该宗地需配建一所6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米,配套幼儿园由开发建设单位(土地竞得单位)负责建设,建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门,有关设计要求按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔201763号文)、《武汉市东湖新技术开发区管理委员关于加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》(武政规〔201734号)标准执行建设社区养老服务设施,按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房,多期开发的居住(小)区原则上应在首期建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。交付时,要按照土地出让合同约定,将配建养老服务设施的产权无偿移交给所在地街道办事处。P2020141P2020141号地块位于东湖新技术开发区纹璜街以北、庆珪路以西,属于住宅用地,土地面积26319.98平方米,容积率2.3,竞买保证金10396万元,起始价51980万元。地块要求该宗地需配建一所6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米,配套幼儿园由开发建设单位(土地竞得单位)负责建设,建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门,有关设计要求按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔201763号文)、《武汉市东湖新技术开发区管理委员关于加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》执行。按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》(武政规〔201734号)标准执行建设社区养老服务设施,按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房,多期开发的居住(小)区原则上应在首期建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。交付时,要按照土地出让合同约定,将配建养老服务设施的产权无偿移交给所在地街道办事处。P2020142P2020142号地块位于东西湖区金北一路以南、九通路以东,属于住宅用地,土地面积68440.25平方米,竞买保证金82128万元,起始价102660万元。地块要求本地块内需要布局9班幼儿园一座,用地面积3780平方米,建筑面积2730平方米;幼儿园由开发建设单位建设。建成后其用地及产权无偿移交所在相关教育部门;在地上一层设置一座菜市场,建筑面积为3000平方米,建成后其用地及产权无偿移交所在区相关职能部门。P2020143P2020143号地块位于东西湖区金北一路以北、径西九路以西,属于商服、零售商业、餐饮、旅馆用地,土地面积12490.19平方米,竞买保证金1748万元,起始价8740万元。地块要求经第三方勘测公司勘测,该地块内东侧有电力管线及给水管线,地块南侧边缘有电力管线及通讯管线,由竞得人自行承担费用并办理相关迁移手续。P2020144P2020144号地块位于江夏区大桥产业园豹山村,属于住宅用地,土地面积25290.48平方米,竞买保证金6400万元,起始价32000万元。地块要求挂牌成交后,竞得人按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清土地出让价款之日起30日内,由土地储备机构按现状向竞得人移交土地。竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整。P2020145P2020145号地块位于江夏区五里界街东湖街村,属于住宅用地,土地面积67853.55平方米,竞买保证金10800万元,起始价54000万元。地块要求根据江夏区人民政府意见:根据《市政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知》(武政规[2017]8号)精神,该宗地地上建筑按建筑面积100%采用装配式建造,其中装配率按国家《装配式建筑评价标准》(GB/T1129-2017A级标准评价,装配率不低于60%。具体事宜由江夏区住房和城乡建设局负责监督落实,并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。根据规划设计条件:地块一内需建设16180人的幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63号)执行,配套幼儿园由开发建设单位负责建设,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。P2020146P2020146号地块位于江夏区纸坊街胜利村,属于住宅用地,土地面积51518.12平方米,竞买保证金10400万元,起始价52000万元。地块要求根据江夏区人民政府意见:(1)竞得人须自土地出让合同签订之日起24个月内在该宗地内建设4万平方米住宅(毛坯),由江夏区纸坊街道办事处按每平方米8100元回购作为纸坊街安置拆迁房源;(2)竞得人须在该宗地内建设约9万平方米的精装修商品房(约2000套)按市场价出租给江夏区政府的相关部门,10年内不得销售。根据规划设计条件:地块一内需建设16180人的幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。P2020147P2020147号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、汉口北大道以西-1,属于住宅用地,土地面积27315.69平方米,容积率1.0-2.0,竞买保证金5340万元,起始价26700万元。地块要求竞得人按规定签订成交确认书之日起1个月内缴纳不低于50%土地出让价款(含竞买保证金),余款1年内缴清;竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后,60个工作日内由土地储备机构负责向竞得人移交净地。地块内现存电力杆线拆除,拆除费用已包含进土地出让价款中,竞得人不再另行支付。竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整。P2020148P2020148号地块位于黄陂区武湖街创新路以北、武湖正街以西,属于住宅用地,土地面积30080.07平方米,容积率1.0-2.7,竞买保证金8122万元,起始价40610万元。地块要求竞得人按规定签订成交确认书之日起1个月内缴纳不低于50%土地出让价款(含竞买保证金),余款1年内缴清;竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后,60个工作日内由土地储备机构负责向竞得人移交净地。地块内现存电力杆线拆除,拆除费用已包含进土地出让价款中,竞得人不再另行支付。竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整。P2020149P2020149号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、汉口北大道以西-2,属于住宅用地,土地面积75586.13平方米,容积率1.0-2.5,竞买保证金18896万元,起始价94480万元。地块要求地块内需建设一所9班幼儿园,幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米,规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔201763号)执行。幼儿园建成后,其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门,开发建设单位应无条件做好配合工作。P2020150P2020150号地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处,属于住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地,土地面积106900平方米,竞买保证金240000万元,起始价800000万元。地块要求根据武汉长江新城建设投资集团有限公司意见(武长建设[2020]48号):由武汉市土地整理储备中心武汉长江新城分中心回购不小于53820平方米住宅及2150平方米商务办公用房,用于原地还建安置。住宅回购价不高于20265/平方米,商务办公回购价不高于19621/平方米。上述产权调换安置房源建管方案报批前,需征求武汉市土地整理储备中心武汉长江新城分中心意见,且须自土地成交之日起30个月内交付使用。若超期交付,由此产生的被征收户超期过渡费用由竞得人承担。上述事宜由武汉长江新城建设投资集团有限公司负责监督落实,并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。P2020151P2020151号地块位于蔡甸区蔡甸街天成路与长大路交汇处以东(蔡甸街姚家林村、华林村),属于商服用地,土地面积19990平方米,容积率1.2,竞买保证金624万元,起始价3120万元。地块要求根据蔡甸区人民政府意见:竞买人须承诺本项目建成的所有商业建筑面积须自持经营10年。P2020152P2020152号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块,属于住宅、商服、公园与绿地用地,土地面积329242.57平方米,竞买保证金114873万元,起始价574364万元。地块要求(一)经武汉经济技术开发区管委会批准:(1)竞买人须承诺若竞得地块后:引入1家及以上控股股东为世界500强(以2020年《财富》杂志公布的企业为准)且经一委一行两会颁发经营许可证的全国性保险公司旗下的华中区域总部入驻。引入世界500强(以2020年《财富》杂志公布的企业为准)汽车行业公司的“5G和智能汽车无人移动应用技术,用于在本宗地范围内城市智慧化建设。(2)竞得人需在JKL地块上建设城市街心公园等相关设施,投资额不少于1000万元,建成后须将此公园与绿地以及公园地块上建筑物的产权无偿移交武汉经济技术开发区(汉南区人民政府)指定部门。(3)地块成交后10个工作日内,竞得人须与武汉经济技术开发区管理委员会就上述事宜签署投资协议书。(二)根据规划设计条件,须在居住用地范围内配建212个班幼儿园,每所用地面积不小于4800平方米,建筑面积不小于3600平方米。P2020153P2020153号地块位于武昌区雄楚大街与静安路交叉口西北角的地块,属于住宅、商服、绿地用地,土地面积22700平方米,竞买保证金40000万元,起始价80000万元。地块要求根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2020]141号):1.由武汉市武昌土地储备整理中心分别以不高于18180/平方米的价格回购约4.2万方住宅;以不高于17000/平方米的价格回购约0.82万方的商业、商务用房,用于原地还建安置及其他重点项目征收还建安置。2.地上有3处建筑物,建筑面积约2200平方米,其中2处用于原晒湖鹦鹉洲棚改二期征收指挥部临时使用,1处用于满足周边居民用电需求的临时配电用房。武昌区人民政府负责在成交之日起3个月内拆除腾退。快加入房天下购房交流群吧,大咖指导买房!

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